Liebe ist, wenn jeder Raum „Willkommen“ sagt

Standort
40549 Düsseldorf
Verfügbar

Liebe ist, wenn jeder Raum „Willkommen“ sagt

Kaufpreis 2.995.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5

Objektbeschreibung

Dieses Düsseldorfer Stadthaus verbindet elegante, klare Architektur mit der feinen Atmosphäre eines Hauses in Londons Mayfair. Hochwertige Materialien und eine warme Gestaltung schaffen ein Zuhause, das großzügig und zugleich wohltuend ruhig wirkt.
Die Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit drei Kindern und einer Nanny – und dennoch bleibt Raum für Gäste, Home Office oder persönliche Rückzugsorte. Die verschiedenen Ebenen sind so angelegt, dass gemeinsames Leben ebenso möglich ist wie Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Drei Balkone und eine große Terrasse führen in den Garten, der ausreichend Platz für Schaukel, Sandkasten und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein grüner Ort mitten in der Stadt, der den Alltag leichter und das Familienleben größer wirken lässt.
Ein Haus, das Lebensraum schafft: stilvoll, warm und besonders.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Luxus Ausstattung
Kamin
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Frau Marie-Christine Meurer
Frau Marie-Christine Meurer

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im linksrheinischen Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einem lebendigen, hochwertigen Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Nähe zu den Rheinbrücken sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem bietet das nahegelegene Rheinufer ideale Bedingungen für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Weitere Informationen

Kaufpreis
2.995.000 €
Käuferprovision
2.98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Einbauküche
Alarmanlage
5 Schlafzimmer
4 Bäder
hochwertige Badmaterialien
Echtholzböden in den Wohnräumen
Echtholzkamin
3 Balkone
1 Terrasse
Garten
Energieeffizienz C
neue Heizung 2023

Baujahr laut Energieausweis1936
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.09.2026
Endenergieverbrauch84,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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G
H

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