Ein Haus wie ein Kunstwerk – Raum für Visionen

Standort
40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Verfügbar

Ein Haus wie ein Kunstwerk – Raum für Visionen

Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 179 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Designerhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein architektonisches Statement für Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Klare Linien, durchdachte Raumachsen und das harmonische Zusammenspiel von Licht, Materialien und Proportionen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Persönlichkeit. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich verschmelzen und schaffen zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und Inspiration. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Rückzugsbereiche überzeugen durch Ruhe und Klarheit. Ein Zuhause, das Design, Wärme und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise verbindet.

Das bietet diese Immobilie

Standard Ausstattung
Wintergarten
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

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Frau Norina Kießling

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Kreuzbergstraße 14 liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseldorf-Kaiserswerth, einer der exklusivsten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Ortsteil am Rhein verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur historischen Kaiserpfalz Kaiserswerth, zum malerischen Ortskern sowie zu Rheinauen und Spazierwegen sorgt für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Internationale Schulen, darunter die Internationale Schule Düsseldorf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung besteht über die U79 in Richtung Innenstadt und Duisburg. Der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, gewachsene Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige

Weitere Informationen

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
2,38
Baujahr
1904
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

schön eingewachsenerer und pflegeleichter Garten
Fantastischer Wintergarten
Neue Gasheizung aus dem Jahr 2025
Klimageräte im Obergeschoss
liebevolle Details aus dem Ursprungsbaujahr
moderne Bodenbeläge
Holzdielen im Obergeschoss
TOP Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer Innenstadt
wenige Gehminuten in den historischen Stadtkern von Kaiserswerth

Baujahr laut Energieausweis1904
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.03.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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