Kann man eigentlich schöner wohnen?

Standort
40213 Düsseldorf
Etage
3 von 4
Verfügbar

Kann man eigentlich schöner wohnen?

Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 150 m²

Objektbeschreibung

In der historischen Carlstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als Inbegriff urbaner Eleganz. Das “Theodor” errichtet von Ralf Schmitz, vereint zeitlose Architektur, edelste Materialien und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und handwerklich vollendete Einbauten prägen den Charakter dieser Residenz. Ein stilvoller Gaskamin, edle Naturstein- und Parkettböden sowie luxuriöse Bäder setzen exklusive Akzente. Der sonnige Balkon mit Blick auf den Fernsehturm verbindet Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt durch modernste Smart-Home-Technik und eine hauseigene Tiefgarage entsteht ein einzigartiges Gesamtpaket. Eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Statement setzt.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Kamin
Klimatisiert
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Marie-Christine Meurer
Frau Marie-Christine Meurer

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Carlstadt – Wo Düsseldorf ein Stück Seele zeigt!

Zwischen den Flussufern des Rheins und den glitzernden Schaufenstern der Königsallee liegt die Carlstadt – ein Viertel, das eher wie ein eigener kleiner Kosmos wirkt als wie ein Teil der Großstadt. Hier duftet es am Morgen nach frischem Brot vom Markt am Carlsplatz, nach geröstetem Kaffee aus den
kleinen Straßencafés und im Sommer nach Lindenblüten in den stillen Innenhöfen. Und mittendrin liegt diese Wohnung – geschützt hinter einer Fassade, die Geschichte atmet, und doch nur ein paar Schritte entfernt vom pulsierenden Leben. Der Innenhof ist ein grüner Rückzugsort, in dem man das Gefühl hat, die Stadt draußen kurz vergessen zu können. Wer hier lebt, lebt nicht nur in Düsseldorf – er lebt im Herzschlag seiner schönsten Seite.

Weitere Informationen

Kaufpreis
2.500.000 €
Hausgeld
764,71 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. 19% MwSt.)
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

alle Räume klimatisiert
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Fischgrätparkett
Wetterwächter für Dachfenster und Markise
maßangefertigte Einbauten
Farrow and Ball Farbkonzept
Westbalkon
schwebende Küche von Warendorf
barrierefrei
Gaskamin
bis zu 5m hohe Decken
Aufzug direkt in die Wohnung
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.10.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf100,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
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