Klassischer Altbau mit Blick ins Grüne

Standort
41236 Mönchengladbach
Etage
1 von 3
Verfügbar

Klassischer Altbau mit Blick ins Grüne

Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 142 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Rheydt besticht durch klassische Eleganz und großzügiges Wohnen auf ca. 142 m². Hohe Decken, edles Fischgrätparkett und große Fenster verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei 2015 sanierte Bäder verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick in den wunderschön angelegten Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause mit Charakter suchen.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

Frau Marie-Christine Meurer
Frau Marie-Christine Meurer

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die Hochschule und das Gericht befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1935
Verkaufstatus
Verfügbar
EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerGas

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