Licht, Raum und Lage Ihr neues zu Hause in Pempelfort

Standort
40477 Düsseldorf / Pempelfort
Verfügbar

Licht, Raum und Lage Ihr neues zu Hause in Pempelfort

Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 139 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage (Belletage) eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1948 und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein bietet.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die attraktive Lage in der Belletage machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit besonderem Flair.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 139 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Kontaktdaten

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Frau Norina Kießling

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Düsseldorf, im lebendigen Stadtteil Pempelfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Erholung aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch kulturelle Einrichtungen, Grünflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Hofgarten, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Düsseldorf Altstadt als auch der Königsallee in wenigen Minuten erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Weitere Informationen

Kaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Repräsentative Belletage mit ca. 140 m² Wohnfläche
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt der Wohnung
mit Blick ins Grüne – eine kleine Oase mitten in der Stadt
Klassische Altbau-Proportionen mit besonderem Wohngefühl
Geeignet als Kapitalanlage, da günstiger qm Preis
Top-Lage in Düsseldorf-Pempelfort, vis-à-vis des Künstlervereins Malkasten

Baujahr laut Energieausweis1948
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.09.2018
Endenergieverbrauch109,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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