Stilvoll, modernisiert, Altbau. begehrte Lage

Standort
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Etage
2 von 3
Verfügbar

Stilvoll, modernisiert, Altbau. begehrte Lage

Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im beliebten Zooviertel von Düsseldorf verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend und energetisch modernisiert (Gewährleistung vorhanden).
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer mit beeindruckenden 3,90 m Deckenhöhe und eleganten Stuckelementen. Echtholzparkett, weiße Kassettentüren sowie dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Elektrische Verdunklungen und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Die kleine WEG mit nur vier Einheiten garantiert ein ruhiges, privates Wohnumfeld.
Eine seltene Gelegenheit – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Keller
Gäste WC

Räumliche Angaben zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Kontaktdaten

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Frau Norina Kießling

Hier befindet sich die Immobilie

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage Düsseldorfs, die durch eine angenehme Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern und gepflegten Straßenzügen überzeugt. Das Umfeld bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit urbanem Flair und gleichzeitig ruhigen Rückzugsbereichen. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie der Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist optimal. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 (inkl. 19 % MwSt.)
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Komplett modernisierter Altbau
tolle Deckenhöhe mit Stuckelementen
Weiße Kassettentüren
Echtholzparkett
3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
Elektrische Verdunklungen
Fußbodenheizung
2 moderne Bäder
Separates Gäste-WC mit Dusche
Zwei Balkone
Kleine WEG mit nur 4 Einheiten

Baujahr laut Energieausweis1910
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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